Info South Quarter TB Simatupang Jakarta

SOUTH QUARTER

@ TB SIMATUPANG JAKARTA SELATAN

Developer : PT. Intiland Development Tbk

Luas Lahan 7,2 Hektar

Phase 1  terdiri dari 3 Office Tower – 20 Lantai

Phase 2 terdiri dari 2 Tower Apartment

south-quarter

SOUTH QUARTER

South Quarter, sebuah Project Mixed Used Development di kawasan TB Simatang Jakarta Selatan yang dibuat berdasarkan konsep keberlanjutan terus berkembang untuk kepentingan bersama dan lingkungan.

South Quarter terletak sempurna di area seluas 7,2 hektar, yang terbesar di kota ini. berbagai fasilitas yang disediakan, sambil mempertahankan 80% ruang terbuka, menawarkan lingkungan yang secara konduktif akan menginspirasi Anda ke tingkat kinerja yang lebih tinggi, membuat South Quarter lebih dari sekedar tempat kerja.

Menara-menara di South Quarter dengan cerdik merespons iklim. Pembentukannya dirancang sesuai dengan orientasi matahari untuk meningkatkan kenyamanan internal dan mengurangi konsumsi energi secara keseluruhan. Menambahkan inspirasi keranjang rotan tradisional indonesia yang menghasilkan bentuk organik khas façade birunya yang elegan. Terobosan inovatif ini berfungsi sebagai aspek penting dalam fitur keberlanjutan bangunan, sekaligus menyenangkan mata.

LOKASI

Yang pertama dari jenisnya di daerah tersebut, gerbang utama berlokasi strategis di jalan yang mudah ke jalan tol TB Simatupang. Jalan sepanjang 30 meter yang menghubungkan jalan RA Kartini ke Lebak Bulus 1 menciptakan area depan baru yang panjang ke kompleks dan memberikan akses mudah ke kawasan bisnis, bandara, pelabuhan dan CBD sekitarnya.

Lokasi-south-quarter

OFFICE TOWER

Dinobatkan sebagai Office Tower Grade A yang memiliki luas lantai 2.200 meter persegi secara keseluruhan lebih besar daripada kebanyakan kantor yang dibangun di kawasan sekitarnya. Office Tower ini menawarkan lebih banyak ruang untuk mengakomodasi bisnis yang lebih besar serta memberikan fleksibilitas untuk ekspansi.

Sebagai pengembangan yang telah memiliki sertifikat Green, menara Office ini dirancang dengan cemerlang untuk mempromosikan penghematan energi dan air. Energi untuk pendinginan yang mengambil porsi utama konsumsi energi di dalam bangunan, dapat dikurangi karena pengurangan kapasitas pendinginan hingga 35%. Sedangkan pengelolaan sumber daya air meliputi pemanenan air hujan, pengurangan penggunaan air dan daur ulang air limbah. Selain kredensial hijau, bangunan ini harus dioperasikan dan dikelola berdasarkan kebijakan dan peraturan yang sadar lingkungan.

The various supporting facilities at the complex provides ease in fulfilling your needs. From daily necessities to health and fitness.

– Banks & ATMs
– Restaurants
– Coffee Shops

– Health & Fitness Centre
– Supermarket
– Book Store

– Children Day Care
– Bicycle Parking
– Shower Facility

 

THE BUILDING SPECIFICATION THE PROJECT TEAM
TYPICAL FLOOR PLATE DEVELOPER
1,980 up to 2,200 sqm semigross PT INTILAND DEVELOPMENT TBK
NO. OF FLOORS ARCHITECT
– 20 levels of office space
– 1 level of retail + parking
– 3 levels of basement parking
Atkins, UK
TYPICAL FLOOR PLATE ARCHITECT OF RECORD
1,980 up to 2,200 sqm semigross Wiratman & Associates
NO. OF FLOORS STRUCTURAL CONSULTANT
– 20 levels of office space
– 1 level of retail + parking
– 3 levels of basement parking
PT Davy Sukamta Consultant
ELEVATORS M&E CONSULTANT
– 5 units Low Zone
– 6 unites High Zone
– 1 Executive Lift
– 1 Service Lift
PT Metakom Pranata
POWER BACKUP MAIN CONTRACTOR
(100% BACK UP for Lighting &l AC), consist of:
– 1 unit @ 1,000kVA
– 2 units @ 1,500kVA
– 3 units @ 2,000kVA
TATA
SECURITY SYSTEM OFFICE LEAD MARKETING AGENT
GS Optical Turnstyls / Flap Barriers, CCTV, Boom Gate, Metal Detector, Access Card PT Leads Property Services Indonesia
FIRE SAFETY SYSTEM PROPERTY MANAGEMENT
– In compliance with NFPA and local building code
– Fire Hydrant, Smoke & Heat Detector, Sprinkle System & Fire Extinguisher

Jakarta -PT Intiland Development Tbk telah menggelontorkan investasinya sebesar Rp3 triliun untuk membangun serta mengembangkan megaproyek bisnis, South Quarter, di kawasan Tb Simatupang, Jakarta Selatan. Direktur Eksekutif Intiland,Utama Gondokusumo mengatakan, untuk harga sewa senilai US$24 per meter persegi per bulan, namun sudah termasuk bebas biaya pelayanan (services charge).

Sementara untuk harga jual, dirinya mengatakan mencapai Rp35 juta per unit. Adapun untuksumber pendanaan, Utama memiliki jawaban tersendiri. “South Quarter ini terdiri dari perkantoran, ritel seperti restoran atau kafe, supermarket dan tempat fitnes serta kondominium. Sumber pendanaan kami campuran. Ada dari penjualan (marketing sales), pinjaman bank dan tentu saja kas internal,” jelas dia, usai topping-off South Quarter di Jakarta, Senin (15/9).

Lebih lanjut Utama memaparkan, pihaknya menargetkan akan menyelesaikan proyek ini dalam kurun waktu tiga tahun mendatang. South Quarter terdiri atas empat tower yang berdiri di atas lahan seluas 7,2 hektar. Dengan demikian pada tahap pertama, Intiland akanmenyelesaikan tiga tower setinggi masing-masing 20 lantai yang luas bangunannya 123 ribu meter ini, pada triwulan II 2015 mendatang.

Hingga Agustus 2014, sudah 75% ruang perkantoran terjual habis (sold out) dan 53 ruang ritel sudah tersewakan. “Pembeli dan penyewa beragam sektor. Mayoritas berasal dari perusahaan minyak dan gas serta pertambangan. Lalu ada perbankan dan transportasi,” katanya.Selain itu, Intiland menerapkan sistem pengolahan dan penggunaan ulang air limbah dan air hujan untuk penyiraman taman, flush toiletdan lain sebagainya.

Selain memiliki keunggulan konsep bangunan dan lokasi yang strategis, South Quarter mampu menyediakan ruang kerja lapang yang memungkinkan penataan ruang lebih fleksibel. Memiliki luas

Selain memiliki keunggulan konsep bangunan dan lokasi yang strategis, South Quarter mampu menyediakan ruang kerja lapang yang memungkinkan penataan ruang lebih fleksibel. Memiliki luas per lantai mencapai 2.200 meter persegi, South Quarter menjadi salah satu gedung perkantoran yang memiliki luasan lantai terbesar di kawasan TB Simatupang.

“Kami juga membangun jalan baru selebar 30 meter yang menghubungkan jalan RA Kartini dan jalan Lebak Bulus I. Akses baru ini akan menjadi jalan utama yang mempermudah masuk ke kawasan South Quarter sekaligus memperlebar muka kawasan memberikan nilai tambah komersial bagi South Quarter,” terangnya.

Ke depan, pengembangan properti Intiland akan fokus pada pembangunan kawasan terpadu dengan beragam fungsi dan peruntukan di lokasi-lokasi strategis. South Quarter menjadi salah satu pengembangan proyek utama yang memberikan kontribusi signifikan bagi Intiland.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *