THE RESIDENCE

LOKASI @ JERUK PURUT  KEMANG – JAKARTA SELATAN

Rumah Baru
Luas Tanah 138 m2 s/d 225 m2 & Luas Bangunan : 245 m2
Rumah 3 Lantai – 3 Kamar
Unfurnish
Handover : 13 Bulan

Harga Mulai Rp 5,3 Milyar

ANTON 0812 12 888 000

ANTON 0812 12 888 000

Questions & Answers

Lokasi & Area

1. Dimana lokasi tepat nya Townhouse The Residence ( TR ) ?

• Jl. Keuangan Daerah (Waze/ Google Maps) / Jl. Jeruk Purut No. 39

2. Lokasi TR dekat dengan apa saja?

• Kantor: Ratu Prabu, Menara 165, Manhattan Square, dan kantor sekitar Tb
  Simatupang, Kemang, Prapanca.
• Sekolah: High Scope, Cikal, JIS, Montessori Kemang, New Zealand
  International School, Australian International School, Netherland
  International School, Singapore International School
• Mall: CITOS, Kemang Village, Pejaten Village, AEON Mall Tanjung Barat, La
  Codeffin
• Rumah sakit: RS Siloam, RS Mayapada, RS Fatmawati, RS Daerah Pasar
  Minggu, SOS Medika, Brawijaya Women and Children Hospital, RSIA Kemang
  Medical Care
• Supermarket: Lotte Mart, Kemchick, Hero Kemang, Ranch Market, Gourmet
  Garage

3. TR dapat di akses darimana saja?

• Jl. Puri Mutiara, Jl. Jeruk Purut Raya, Jl. Ampera Raya, Jl. Tb Simatupang

4. Berapa besar luas lahan TR?

• Sekitar 6.000m2

5. Apa konsep rumah di TR?

• Townhouse, 1 gated system

6. Berapa jumlah rumah yang ada di dalam TR?

• Total: 27 units, Tahap 1: 15 units

7. Design konsep rumah seperti apa yang ada di TR?

• Modern Colonial

8. Apakah lokasi TR bebas dari banjir?

• Ya, bebas banjir, saluran pembuangan sudah diperbesar dan dibersihkan

9. Berapa lebar jalan di dalam TR?

• 6 meter

10. Pedagang kaki lima di depan sekolah apa akan selamanya disana?

• Tidak, pedagang sudah masuk ke kantin sekolah dalam waktu kurang lebih 1
  bulan

Rumah & Spesifikasi

1. Tipe rumah apa yang dijual di TR?

• LT: 138m2 / LB: 230m2
• LT: 151m2 / LB: 245m2
• LT: 167m2 / LB: 245m2
• LT: 175m2 / LB: 245m2
• LT: 207m2 / LB: 245m2
• LT: 225m2 / LB: 245m2

2. Berapa dimensi lebar dan panjang tipe rumah di TR?

• Standar L: 11 m x P: 13.75 m

3. Berapa jumlah lantai rumah di TR?

• Rumah 3 lantai

4. Berapa kamar tidur dan kamar mandi untuk masing-masing tipe?

• 3 KT+1 dan 2 KM+1 + Powder Room

5. Apakah ada kamar pembantu? Jika ya di lantai berapa?

• Ada kamar pembantu, di lantai 2 dengan akses terpisah

6. Apakah ada balcony untuk masing-masing tipe?

• Ada semi balcony model tertutup

7. Spesifikasi apa yang di pakai?

• Lantai: Homogenous Tile 80×80 di ruang tamu, keluarga dan makan,
  parquette kamar tidur, keramik lokal 30×30 service area.
• Atap: Zink alum dan genteng beton
• Rangka bangunan: Beton bertulang
• Rangka kaca: Alumunium
• Sanitary: TOTO
• AC: Instalasi untuk setiap kamar tidur dan living room
• Kitchen: Basah (sink, dan meja beton), kering (instalasi listrik)
• Penampungan air: Toren di atas, disediakan pendorong air supaya air
  mengalir deras/kencang
• Bata: Bata merah
• Kusen pintu dan jendela: Kayu kamper oven dan aluminium powder coating
• Lampu: finishing plafon dalam rumah memakai lampu downlight

8. Apakah bisa ada penambahan kamar di lantai dasar?

• Bisa, di area taman atau kolam renang

9. Berapa mobil yang bisa di parkir di area rumah?

• Standar 3 mobil

10. Berapa lama waktu pembangunan sampai serah terima?

• 13 Bulan

11. Berapa biaya pemeliharaan per bulan di TR? Termasuk apa saja?

• Sekitar Rp. 1 juta-an per bulan, termasuk kebersihan, area bersama, dan
  keamanan

12. Apakah kolam renang sudah termasuk di harga jual?

• Belum termasuk kolam renang. Biaya untuk penambahan kolam renang
  dikisaran Rp.250.000.000,-.

13. Berapa ukuran ketinggian dan ketebalan tembok pembatas rumah yang
menempel dgn rumah lainnya?

• Tinggi tembok samping tergantung tinggi bangunan yang berbatasan,
  akan tetapi tinggi tembok belakang dan tinggi tembok yang tidak ada
  bangunan adalah 3,5 meter dari tanah.
• Tebal tembok 15 cm.

14. Apakah setiap rumah ada penangkal petir?

• Tidak, hanya ada 1 penangkal petir untuk seluruh area The Residence.

15. Dimana posisi bak kontrol di dalam kawasan cluster?

• Bak kontrol air ada di jalanan depan rumah.
• Bak kontrol listrik ada di halaman rumah.

16. Proyek sebelum nya yang pernah di bangun developer?

• Townhouse The Residence di Jl. Bangka 7, Kemang
• Townhouse Residence 20 di Jl. Cereme, Cipete
• Commercial Park Promenade 20 I Jl. Bangka Raya 20, Kemang

Kepemilikan & Cara Bayar

1. Apa status tanah TR?

• Sertifikat Hak Milik

2. Apa status kepemilikan rumah di TR?

• SHM pecah per unit

3. Cara bayar apa yang bisa di pilih?

• Cash (Pelunasan dalam sebulan)
• Cicilan bertahap ke developer (DP30% x 3 bulan, sisa 70% x 10 bulan)
• KPR (DP 20% x 3 bulan, sisa KPR)

4. Berapa Booking Fee TR?

• Rp. 50.000.000.- (lima puluh juta rupiah)

5. Bila masih PPJB kemudian rumah akan dialihkan atau dijual ke pihak ketiga
diluar 1 KK, apakah ada biaya administrasi dari developer?

• Ada. 2% (dua persen) dari harga.

6. Bank apa saja yang bekerjasama dengan TR untuk KPR?

• Bank Panin
• Bank BTN ( dalam proses )
• Bank Mega Syariah (dalam proses)

7. Bila instalment pembayaran masih berlangsung dan rumah sudah bisa
serah terima apakah pembeli dapat menempati rumahnya walaupun belum
lunas pembayaran?

• Tidak. Rumah hanya bisa serah terima dan ditempati apabila pembayaran sudah lunas. Lihat Jadwal Pembayaran.

ANTON 0812 12 888 000