Menu Close

The Residence Kemang

the-residence

THE RESIDENCE

LOKASI @ JERUK PURUT  KEMANG – JAKARTA SELATAN

Rumah Baru
Luas Tanah 138 m2 s/d 225 m2 & Luas Bangunan : 245 m2
Rumah 3 Lantai – 3 Kamar
Unfurnish
Handover : 13 Bulan

Harga Mulai Rp 5,3 Milyar

Contact Marketing Townhouse The Residence 

Open Selling
Hubungi Kami Sekarang agar Bapak/Ibu mendapatkan Prioritas untuk Harga Terbaik

ANTON 0812 12 888 000

the-residence

Contact Marketing Townhouse The Residence 

Open Selling
Hubungi Kami Sekarang agar Bapak/Ibu mendapatkan Prioritas untuk Harga Terbaik

ANTON 0812 12 888 000

Questions & Answers

Lokasi & Area

1. Dimana lokasi tepat nya Townhouse The Residence ( TR ) ?

  • Jl. Keuangan Daerah (Waze/ Google Maps) / Jl. Jeruk Purut No. 39

2. Lokasi TR dekat dengan apa saja?

  • Kantor: Ratu Prabu, Menara 165, Manhattan Square, dan kantor sekitar Tb
    Simatupang, Kemang, Prapanca.
  • Sekolah: High Scope, Cikal, JIS, Montessori Kemang, New Zealand
    International School, Australian International School, Netherland
    International School, Singapore International School
  • Mall: CITOS, Kemang Village, Pejaten Village, AEON Mall Tanjung Barat, La
    Codeffin
  • Rumah sakit: RS Siloam, RS Mayapada, RS Fatmawati, RS Daerah Pasar
    Minggu, SOS Medika, Brawijaya Women and Children Hospital, RSIA Kemang
    Medical Care
  • Supermarket: Lotte Mart, Kemchick, Hero Kemang, Ranch Market, Gourmet
    Garage

3. TR dapat di akses darimana saja?

  • Jl. Puri Mutiara, Jl. Jeruk Purut Raya, Jl. Ampera Raya, Jl. Tb Simatupang

4. Berapa besar luas lahan TR?

  • Sekitar 6.000m2

5. Apa konsep rumah di TR?

  • Townhouse, 1 gated system

6. Berapa jumlah rumah yang ada di dalam TR?

  • Total: 27 units, Tahap 1: 15 units

7. Design konsep rumah seperti apa yang ada di TR?

  • Modern Colonial

8. Apakah lokasi TR bebas dari banjir?

  • Ya, bebas banjir, saluran pembuangan sudah diperbesar dan dibersihkan

9. Berapa lebar jalan di dalam TR?

  • 6 meter

10. Pedagang kaki lima di depan sekolah apa akan selamanya disana?

  • Tidak, pedagang sudah masuk ke kantin sekolah dalam waktu kurang lebih 1
    bulan

Rumah & Spesifikasi

1. Tipe rumah apa yang dijual di TR?

  • LT: 138m2 / LB: 230m2
  • LT: 151m2 / LB: 245m2
  • LT: 167m2 / LB: 245m2
  • LT: 175m2 / LB: 245m2
  • LT: 207m2 / LB: 245m2
  • LT: 225m2 / LB: 245m2

2. Berapa dimensi lebar dan panjang tipe rumah di TR?

  • Standar L: 11 m x P: 13.75 m

3. Berapa jumlah lantai rumah di TR?

  • Rumah 3 lantai

4. Berapa kamar tidur dan kamar mandi untuk masing-masing tipe?

  • 3 KT+1 dan 2 KM+1 + Powder Room

5. Apakah ada kamar pembantu? Jika ya di lantai berapa?

  • Ada kamar pembantu, di lantai 2 dengan akses terpisah

6. Apakah ada balcony untuk masing-masing tipe?

  • Ada semi balcony model tertutup

7. Spesifikasi apa yang di pakai?

  • Lantai: Homogenous Tile 80×80 di ruang tamu, keluarga dan makan,
    parquette kamar tidur, keramik lokal 30×30 service area.
  • Atap: Zink alum dan genteng beton
  • Rangka bangunan: Beton bertulang
  • Rangka kaca: Alumunium
  • Sanitary: TOTO
  • AC: Instalasi untuk setiap kamar tidur dan living room
  • Kitchen: Basah (sink, dan meja beton), kering (instalasi listrik)
  • Penampungan air: Toren di atas, disediakan pendorong air supaya air
    mengalir deras/kencang
  • Bata: Bata merah
  • Kusen pintu dan jendela: Kayu kamper oven dan aluminium powder coating
  • Lampu: finishing plafon dalam rumah memakai lampu downlight

8. Apakah bisa ada penambahan kamar di lantai dasar?

  • Bisa, di area taman atau kolam renang

9. Berapa mobil yang bisa di parkir di area rumah?

  • Standar 3 mobil

10. Berapa lama waktu pembangunan sampai serah terima?

  • 13 Bulan

11. Berapa biaya pemeliharaan per bulan di TR? Termasuk apa saja?

  • Sekitar Rp. 1 juta-an per bulan, termasuk kebersihan, area bersama, dan
    keamanan

12. Apakah kolam renang sudah termasuk di harga jual?

  • Belum termasuk kolam renang. Biaya untuk penambahan kolam renang
    dikisaran Rp.250.000.000,-.

13. Berapa ukuran ketinggian dan ketebalan tembok pembatas rumah yang
menempel dgn rumah lainnya?

  • Tinggi tembok samping tergantung tinggi bangunan yang berbatasan,
    akan tetapi tinggi tembok belakang dan tinggi tembok yang tidak ada
    bangunan adalah 3,5 meter dari tanah.
  • Tebal tembok 15 cm.

14. Apakah setiap rumah ada penangkal petir?

  • Tidak, hanya ada 1 penangkal petir untuk seluruh area The Residence.

15. Dimana posisi bak kontrol di dalam kawasan cluster?

  • Bak kontrol air ada di jalanan depan rumah.
  • Bak kontrol listrik ada di halaman rumah.

16. Proyek sebelum nya yang pernah di bangun developer?

  • Townhouse The Residence di Jl. Bangka 7, Kemang
  • Townhouse Residence 20 di Jl. Cereme, Cipete
  • Commercial Park Promenade 20 I Jl. Bangka Raya 20, Kemang

Kepemilikan & Cara Bayar

1. Apa status tanah TR?

  • Sertifikat Hak Milik

2. Apa status kepemilikan rumah di TR?

  • SHM pecah per unit

3. Cara bayar apa yang bisa di pilih?

  • Cash (Pelunasan dalam sebulan)
  • Cicilan bertahap ke developer (DP30% x 3 bulan, sisa 70% x 10 bulan)
  • KPR (DP 20% x 3 bulan, sisa KPR)

4. Berapa Booking Fee TR?

  • Rp. 50.000.000.- (lima puluh juta rupiah)

5. Bila masih PPJB kemudian rumah akan dialihkan atau dijual ke pihak ketiga
diluar 1 KK, apakah ada biaya administrasi dari developer?

  • Ada. 2% (dua persen) dari harga.

6. Bank apa saja yang bekerjasama dengan TR untuk KPR?

  • Bank Panin
  • Bank BTN ( dalam proses )
  • Bank Mega Syariah (dalam proses)

7. Bila instalment pembayaran masih berlangsung dan rumah sudah bisa
serah terima apakah pembeli dapat menempati rumahnya walaupun belum
lunas pembayaran?

  • Tidak. Rumah hanya bisa serah terima dan ditempati apabila pembayaran sudah lunas. Lihat Jadwal Pembayaran.

Contact Marketing Townhouse The Residence 

Open Selling
Hubungi Kami Sekarang agar Bapak/Ibu mendapatkan Prioritas untuk Harga Terbaik

ANTON 0812 12 888 000

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *